Règlement de l’Ontario 229/25 – Établissement de soins de longue durée, ville de Toronto

Numéro du REO
025-0444
Type d'avis
Règlement
Loi
Loi sur l'aménagement du territoire, L.R.O. 1990
Affiché par
Ministère des Affaires municipales et du Logement
Étape de l'avis
Décision
Décision affichée
Période de consultation
Du 15 mai 2025 au 14 juin 2025 (30 jours) Fermé
Dernière mise à jour

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Cette consultation a eu lieu :

du 15 mai 2025
au 14 juin 2025

Résumé de la décision

Le 25 octobre 2025, le ministre des Affaires municipales et du Logement a déposé le Règlement de l’Ontario (Règl. de l’Ont.) 229/25.

Détails de la décision

Un arrêté de zonage, pris en vertu du paragraphe 47(1) de la Loi sur l’aménagement du territoire, réglemente l’utilisation du sol ainsi que l’édification, l’implantation et l’utilisation d’un bâtiment ou d’une construction sur le terrain. La demande d’arrêté ministériel de zonage (AMZ) a été appuyée par le ministre des Soins de longue durée.

Le Règl. de l’Ont. 225/25 s’applique à un terrain d’environ 1.65 hectares situé au 92, chemin Island, dans la ville de Toronto.  Les terrains visés sont situés à l’ouest de l’avenue East, au nord du chemin Island, à l’est du chemin Port Union et au sud de l’autoroute 401. Le site est actuellement occupé par un établissement de soins de longue durée à un étage (Glen Rouge Community).

Le Règlement 225/25 facilitera le réaménagement d’un établissement de soins de longue durée afin d’intégrer 131 lits de soins de longue durée de l’établissement de soins de longue durée existant sur les terrains visés, 172 lits de soins de longue durée d’un autre établissement à Toronto (Rockcliffe Community) et 145 nouveaux lits de soins de longue durée (pour un total de 448 lits de soins de longue durée).

Plus précisément, l’AMZ permet les utilisations suivantes :

  • un établissement de soins de longue durée d’une hauteur de 8 à 10 étages;
  • un espace d’agrément extérieur.

En outre, l’AMZ établit les exigences de zonage, notamment en ce qui concerne les marges de recul, les hauteurs maximales, la superficie brute totale maximale du bâtiment (30 000 mètres carrés), ainsi que le nombre minimal de places de stationnement pour véhicules et vélos.

Cet AMZ a été demandé pour accélérer l’approbation de la proposition, car elle soutient la priorité provinciale d’augmenter le nombre de lits pour les soins de longue durée.

Commentaires reçus

Par l'entremise du registre

2

Par courriel

1

Par la poste

0
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Effets de la consultation

Tous les commentaires reçus ont été pris en considération avant qu’une décision soit prise.

Deux membres du public ont exprimé des préoccupations à l’égard de l’utilisation d’un AMZ et des répercussions sur les arbres et la faune.

Le personnel de la ville de Toronto a soulevé des préoccupations au sujet de l’entretien sanitaire et de l’infrastructure de gestion des eaux pluviales, de la superficie du stationnement à revêtement imperméable, de l’abatage d’arbres sur le terrain et de la hauteur du bâtiment proposé par rapport aux bâtiments environnants. La ville et le promoteur collaboreront tout au long de l’étape d’approbation du plan d’implantation pour régler certaines de ces questions.

Documents justificatifs

Consulter les documents en personne

Certains documents justificatifs peuvent ne pas être accessibles en ligne. Si tel est le cas, vous pouvez demander à consulter les documents en personne.

Veuillez communiquer avec le bureau mentionné ci-dessous pour savoir si les documents sont accessibles.

Bureau des services municipaux – Centre de l’Ontario (projets prioritaires)
Address

12e étage
777, rue Bay
Toronto, ON
M7A 2J3
Canada

Communiquer avec nous

Personne-ressource

mmahzoningorders@ontario.ca

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Proposition initiale

Numéro du REO
025-0444
Type d'avis
Règlement
Loi
Loi sur l'aménagement du territoire, L.R.O. 1990
Affiché par
Ministère des Affaires municipales et du Logement
Proposition affichée

Période de consultation

15 mai 2025 - 14 juin 2025 (30 days)

Pourquoi une consultation n’est pas nécessaire

La partieII de la Charte des droits environnementaux de 1993 ne s’applique pas aux propositions visant à prendre un arrêté ministériel de zonage en vertu du paragraphe 47 (1) de la Loi sur l’aménagement du territoire, ou à modifier ou révoquer un arrêté ministériel de zonage en vertu du paragraphe 47 (8) de la Loi sur l’aménagement du territoire.

Bien que cela ne soit pas obligatoire, le ministère informe le public de cette demande de consultation.

Détails de la proposition

Un arrêté ministériel de zonage, pris en vertu de l’alinéa 47(1)a) de la Loi sur l’aménagement du territoire, réglemente l’utilisation du sol ainsi que l’édification, l’implantation et l’utilisation d’un bâtiment ou d’une construction sur le terrain. Il prévaut sur le règlement de zonage municipal existant en cas de conflit.

Le ministre examine une demande d’arrêté ministériel de zonage présentée par la ministre des Soins de longue durée pour les terrains situés au 92, chemin Island, dans la ville de Toronto. Le site, d’une superficie d’environ 1,65 hectare, est situé à l’ouest de l’avenue East, au nord du chemin Island, à l’est du chemin Port Union et au sud de l’autoroute 401. Veuillez consulter le lien vers la carte de localisation ci-dessous.

Le site est actuellement occupé par un établissement de soins de longue durée à un étage (Glen Rouge Community). Les terrains visés sont actuellement désignés dans le plan officiel de la ville de Toronto comme étant des quartiers et zonés C (commercial) en vertu de l’ancien règlement de 1978 du canton de Pickering (West Rouge).

L’arrêté ministériel de zonage demandé vise à autoriser un nouvel établissement de soins de longue durée intégrant 131 lits de l’établissement de soins de longue durée existant sur les terrains visés, 172 lits d’un autre établissement à Toronto (Rockcliffe Community) et 145 nouveaux lits (pour un total de 448 lits).

Plus précisément, l’arrêté ministériel de zonage demandé vise à autoriser les utilisations suivantes :

  • un établissement de soins de longue durée de 448 lits pour les soins de longue durée et d’une hauteur de 8 à 10 étages ;
  • un espace d’agrément extérieur ;
  • 162 places de stationnement

En outre, l’arrêté ministériel de zonage demandé établit les exigences de zonage, notamment en ce qui concerne les marges de recul, la superficie brute totale maximale (30 000 mètres carrés) du bâtiment, ainsi que les places de stationnement pour véhicules et vélos.

Cet arrêté de zonage a été demandé pour accélérer l’approbation de la proposition, car elle soutient la priorité provinciale d’augmenter le nombre de lits pour les soins de longue durée.

Afin d’assurer la transparence dans la prise des décisions et à l’appui des priorités du gouvernement, le ministère souhaite obtenir des commentaires indiquant si cette demande doit être prise en compte ainsi que tout renseignement supplémentaire susceptible d’éclairer la prise d’une décision. Il s’agit en particulier des risques possibles sur l’environnement, des répercussions financières sur la municipalité ou des répercussions sur d’autres aménagements approuvés, et de la manière dont ces risques peuvent être atténués.

Documents justificatifs

Consulter les documents en personne

Certains documents justificatifs peuvent ne pas être accessibles en ligne. Si tel est le cas, vous pouvez demander à consulter les documents en personne.

Veuillez communiquer avec le bureau mentionné ci-dessous pour savoir si les documents sont accessibles.

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Commentaire

La consultation est maintenant terminée.

Cette consultation a eu lieu 15 mai 2025
due 14 juin 2025

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