Norma Ewen and Daniel Booi - Approval for a consent (subject to conditions) in an area where there is no official plan in place

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Type d'acte: Approval for a consent (subject to conditions) in an area where there is no official plan in place

Numéro du REO
019-4887
Numéro de référence du ministère
60-C-210596
Type d'avis
Instrument
Loi
Planning Act, R.S.O. 1990
Affiché par
Ministry of Municipal Affairs and Housing
Étape de l'avis
Décision
Décision publiée
Période de consultation
Du 13 janvier 2022 au 12 février 2022 (30 jours) Fermé
Dernière mise à jour

Cette consultation a eu lieu :

du 13 janvier 2022
au 12 février 2022

Résumé de la décision

Provisional consent was granted with conditions on March 22, 2022 in respect of Application 60-C-210596 for the creation of one (1) new permanent residential lot on lands described as PIN 42050-0038, in the unincorporated Township of Rowell, in the District of Kenora. The last day this decision can be appealed is April 11, 2022.

Détails de l'emplacement

Adresse du site

563 Amesdale Road
Dryden, ON
Canada

Détails de l'emplacement du site

The lands described as PIN 42050-0038, Parcel 18354, on the south part of Broken Lot 6, Concession 3, locally known as 563 Amesdale Road in the Unincorporated Township of Rowell, in the District of Kenora.

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L'épingle de localisation correspond à la zone approximative où a lieu l’activité environnementale.

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Promoteur(s)

Norma Ewen and Daniel Booi
13 McManus Street
PO Box 275
Balmertown, ON
P0V 1C0
Canada

Détails de la décision

The application for consent 60-C-210596 was draft approved on March 22, 2022 subject to conditions.

The application was reviewed for consistency with the environmental policies of the Provincial Policy Statement (e.g. land use compatibility, cultural heritage). No public comments were received, and conditions were added to address partner ministry concerns relating to land use compatibility, public health and safety, cultural heritage, and railway corridor.

No concerns related to fish or wildlife habitat, species at risk, or protected areas were identified in relation to this application. Given the existing use of this proposal and the absence of known natural heritage features in the area, there will be no negative impacts to greenspace, and natural heritage.

The following conditions were added:

  1. To ensure existing sewage systems are operating satisfactorily, a letter from the Northwestern Health Unit (NWHU) which states that both the severed and retained parcels have been inspected by the NWHU and meet their requirements.
  2. To ensure no further lot creation will occur on the severed and retained parcels, future renovations and building design will take into account noise and vibration from the train, an archaeological assessment is completed should any ground disturbance activity occur, the applicants shall enter into a Consent Agreement for the severed and retained parcels with the Ministry of Municipal Affairs and Housing (MMAH).
  3. To protect human health and the environment, a letter from an approved septage disposal facility, confirming that the disposal facility has sufficient reserve capacity to accept hauled sewage from the lots is received.
  4. To protect the Canadian National Railway to meet its current and projected needs in the future, registration of an environmental easement for operational noise and vibration emissions, in favor of Canadian National Railway is required.

The decision to approve the consent is consistent with the Provincial Policy Statement once conditions are met. This decision will not have a significant impact on the environment.

The applicants have two years to satisfy conditions of draft approval, otherwise approval will lapse. The approval can be appealed using the procedure outlined below. Notice to appeal the decision to the Ontario Land Tribunal must be filed with the Minister of Municipal Affairs and Housing on or before April 11, 2022.

Commentaires reçus

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Effets de la consultation

No comments were received resulting in no impact on the decision on whether or not to proceed with this proposal.

Documents justificatifs

Consulter les documents en personne

Certains documents justificatifs peuvent ne pas être accessibles en ligne. Si tel est le cas, vous pouvez demander à consulter les documents en personne.

Veuillez communiquer avec le bureau mentionné ci-dessous pour savoir si les documents sont accessibles.

Municipal Services Office North (Thunder Bay)
Address

435 James Street South
Suite 223
Thunder Bay, ON
P7E 6S7
Canada

Office phone number

Appel

Cet avis de décision peut être porté en appel. Vous avez jusqu’à 20 jours à partir du 22 mars 2022 pour entamer le processus d’appel.

Veuillez lire les renseignements suivants attentivement pour en savoir plus sur le processus d’appel.

Comment interjeter appelClick to Expand Accordion

Pour les décisions relatives à un acte publiées le 1er juin 2021 ou après, veuillez consulter les directives mises à jour pour savoir comment porter une décision en appel.

Processus d’appel pour les décisions publiées avant le 1er juin 2021

Vous pouvez interjeter appel d’une partie ou de l’ensemble de cet acte à l’appel au Tribunal d’appel de l’aménagement local (TAAL) en soumettant un avis d’appel au ministre des Affaires municipales et du Logement.

Il existe un droit de demander l’« autorisation d’interjeter appel » supplémentaire en vertu de la Charte des droits environnementaux.

Qui peut interjeter appel

Un avis d’appel peut être soumis par :

  • des particuliers;
  • des sociétés;
  • des organismes publics.

Un avis d’appel ne peut pas être soumis par :

  • une association sans personnalité morale;
  • un groupe non constitué en personne morale.

Cependant, vous pouvez soumettre un avis d’appel en tant que membre de l’association sans personnalité morale ou du groupe non constitué en personne morale.

Vous devez avoir présenté une demande orale lors d’une réunion publique ou une demande écrite au conseil avant l’adoption de la modification du plan officiel. Remarque : cette exigence n’est pas requise si vous interjetez appel d’une proposition de consentement provisoire (aucun plan officiel mis en place).

Avis d’appel

Les renseignements suivants doivent figurer dans votre avis d’appel :

  • la ou les parties précises de la modification du plan officiel desquelles vous désirez interjeter appel;
  • les motifs de votre appel;
  • les droits d’appel, payables par chèque certifié ou mandat bancaire à l’ordre du ministère des Finances, province de l’Ontario.

Remarque : Les droits d’appel et des options pour les réduire sont indiqués dans le  barème des droits du Tribunal d’appel de la planification locale.

Envoi de votre avis d’appel

Envoyez votre avis d’appel au ministre des Affaires municipales et du Logement par l’entremise de la personne-ressource de l’« autorité compétente » mentionnée ci-dessous.

Envoyez un exemplaire de votre avis d’appel au ministre de l’Environnement, de la Protection de la nature et des Parcs. Vous pouvez soumettre votre avis par courriel au minister.mecp@ontario.ca ou par la poste à l’adresse suivante :

College Park
5e étage, 777, rue Bay
Toronto (Ontario)
M7A 2J3


Autorité compétente
Victoria Kosny
Manager

Municipal Services Office North (Thunder Bay)
435 James Street South
Suite 223
Thunder Bay, ON
P7E 6S7
Canada

807-473-3025

Proponent(s)

Norma Ewen and Daniel Booi
13 McManus Street
PO Box 275
Balmertown, ON
P0V 1C0
Canada


Organe d’appel

Tribunal d’appel de l’aménagement local
655, rue Bay, bureau 1500
Toronto (Ontario)
M5G 1E5


Inclure les éléments suivants:

Numéro du REO
019-4887
Numéro de référence du ministère
60-C-210596

Il ne s'agit pas d'un avis juridique. Veuillez vous reporter à la Charte des droits environnementaux de 1993 pour connaître les exigences exactes prévues par la loi. Consultez un avocat si vous avez besoin d'aide avec le processus d'appel.

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Proposition initiale

Numéro du REO
019-4887
Numéro de référence du ministère
60-C-210596
Type d'avis
Instrument
Loi
Planning Act, R.S.O. 1990
Affiché par
Ministry of Municipal Affairs and Housing
Proposition affichée

Période de consultation

13 janvier 2022 - 12 février 2022 (30 days)

Détails de la proposition

The purpose of this application 60-C-210596 for consent is to sever PIN 42050-0038, for the creation of one (1) new lot for permanent residential use. The proposed severed lot will be approximately 45 hectares in size and contains an existing residential dwelling constructed in 1970 (which replaced the existing original two-storey 1941 home), serviced by a sewage system and a well. The proposed retained lot will be approximately 19.4 hectares in size and contains a permanent residential dwelling constructed in 2014 which replaced the original 1924 log home. Half of the proposed retained property is located across the road and CN Railway tracks. It is serviced by a sewage system and lake water. Although reconstructions have occurred, permanent residency was established on both lots since 1941 as family members lived on both properties. No new development is being proposed.

The subject lands are located on Good Lake in the Unincorporated Township of Rowell, District of Kenora, approximately 22 kilometres north of the City of Dryden municipal boundary. The subject lands are accessed by a publicly travelled road known as Amesdale Road via Highway 655.

Other Information

During the public consultation period, the government contact may also be reached at 1-807-630-3486 8:30 AM to 4:45 PM Eastern Standard Time, Monday to Friday.

Pursuant to the Planning Act requirements, a public notice will be published in a local paper.

Documents justificatifs

Consulter les documents en personne

Certains documents justificatifs peuvent ne pas être accessibles en ligne. Si tel est le cas, vous pouvez demander à consulter les documents en personne.

Veuillez communiquer avec le bureau mentionné ci-dessous pour savoir si les documents sont accessibles.

Municipal Services Office North (Thunder Bay)
Address

435 James Street South
Suite 223
Thunder Bay, ON
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Cette consultation a eu lieu 13 janvier 2022
au 12 février 2022

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